福建省总工会关于“福建省职工之家物业管理服务项目”（招标编号：2016-fzsg095）采购信息更改通知
作者. 日期.2016-05-06 来源. 浏览.24350
【文号：2016-FZSG095通01】
一、 更正事项及内容：
各供应商：
现就“福建省职工之家物业管理服务项目”（招标编号：2016-FZSG095）项目招标文件的部分内容更改通知如下：
(1)招标文件第8-10页评标标准与办法更改为
各部分评分分值分布如下：
PF：报价部分 满分30分
PB：商务部分 满分18分
PT：技术部分 满分52分
PP: 优惠加分部分 满分：根据规定的加分幅度
PT和PB部分的最终得分为各个评委的评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。
综合得分P＝PF＋PB＋PT+PP
具体分值及评分因素分布如下：
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评分
部分 |
评分细则 |
最高
得分 | |
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PF报价部分
(30分) |
投标人的投标总价经修正后，计算出报价评标价，评委将按下列方法计算合格投标人的报价部分得分。
PF=(Fn/F)×30分
PF：投标人的投标总价得分
F：各合格投标人报价（即经修正后的投标总价）
Fn：评标基准价即满足招标技术要求合格投标人中的最低报价 |
30 | |
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PB商务部分
(18分) |
B1.投标人2015年度纳税金额在50万元以下的得1分；50（含）-100万元得2分；达到100万元（含）得3分。（需提供税务部门开具的2015年纳税证明材料） |
3 | |
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B2. 投标人经营年限在5年以下得1分；5年（含）-10年得2分，10年（含）以上得3分；（以营业执照记载的成立年限为准） |
3 | ||
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3 | |||
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B4.投标人管理过央属、省直机关办公楼或政府机关宿舍楼物业管理的，得3分；（提供合同复印件或其他有效证明文件。） |
3 | ||
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B5.投标人注册地在福州市行政区域内（鼓楼区、晋安区、仓山区、
台江区、马尾区）的得3分，（须提供有效证明文件复印件） |
3 | ||
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B6.根据投标人提供的在以往工作中客户的满意评价资料情况在0-1分之间打分，评价材料中有央属、省直机关办公楼或政府机关宿舍楼物业客户满意评价优等的加2分，满分3分。未提供者不得分。 |
3 | ||
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PT技术部分
(52分) |
T1. 投标响应情况:
将根据投标人的投标响应，对照招标内容及要求、合同条款等进行评议：完全响应招标文件的得3分，负偏离1项扣1分，直至扣完为止。 |
3 | |
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T2. 分析本物业服务项目的管理特点和采用的管理方式（满分6分） |
T2.1投标人通过对本项目物业建筑架构、配套设施、周边环境等方面进行分析、综合其布局、功能上的特点，列出管理上的难点，提出相应的管理措施，在0-3之间进行打分。 |
3 | |
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T2.2投标人对投标物业在管理运作、综合服务等方面拟采用的方式，在0-3之间进行打分。 |
3 | ||
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T3.管理目标（满分3分）：
根据投标人拟定质量管理目标，即投标人在合同期内应取得怎样的社会效率、经济效率，其质量考核标准以国家职能部门和当地主管部门制定的相关法规文件为依据，在0-3分之间进行打分。 |
3 | ||
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T4.根据投标人针对本项目提供的管理服务内容及标准，在下述分项对应分值之间进行打分，管理服务内容力求周详。（满分27分） |
综合管理（0-3分） |
3 | |
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房屋等公共部位管理（0-3分） |
3 | ||
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共用设备设施运行、维修养护（0-3分）
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